Hae
Ready Steady Flow
Kaupallinen yhteistyö

Mitäs jos kiinteistösijoittamisesta tekisi hiukan isomman bisneksen?

Kaupallinen yhteistyö: Varapuu

Kirjoitanut: Ramon

Viimeksi kun kävin Varapuun Asunnot & Kiinteistöt -koulutuksen, toteutettiin se live streaminä. Silloin opin perusteet asunto- ja kiinteistösijoittamisesta. Nyt tuli mahdollisuus lähteä syventämään tuota aihepiiriä koulutuksen jatko-osaan, Asunnot & Kiinteistöt osa II -koulutukseen. Oli varsin piristävää lähteä koronakevään lukuisien webinaarien ja zoomien jälkeen ihan fyysisesti jonnekin, jossa tapaa ihmisiä ilmielävänä. Jotenkin fyysistä läsnäoloa ei voi vain millään verrata etäyhteyteen. Kerron seuraavaksi, mitä tuosta koulutuksesta tarttui mukaan minun työkalupakkiini.

Asunnot ja kiinteistöt 2 - miksi tyytyä

Kenelle koulutus on suunniteltu?

Tässä koulutuksessa syvennetään ensimmäisen osan asioita ja katsotaan asunto- ja kiinteistösijoittamista hieman isommista kengistä. Ensimmäisessä osassa sai eväät 1-5 asunnon handlaamiseen, mutta kakkososassa puhuttiin jo kerrostalokokonaisuuksista, teollisuushalleista ja muista isommista kiinteistöistä.

Ryhmän koko oli pienempi kuin Varapuun koulutuksissa yleisesti se olisi ja osallistujat olivat kaikki jonkin asteisia asunta- ja/tai kiinteistösijoittajia. Pienemmässä ryhmässä tuli luontevasti myös enemmän keskustelua ja kysymysten tasosta pystyi hyvin päättelemään, että kuulijakunnalla olivat perusteet selkeästi jo hallussa, sillä keskustelu meni jo sen luokan detaljeihin, että en itse pysynyt ihan kaikessa enää kärryillä.

Asunnot ja kiinteistöt 2 - oletko harkinnut

Koen, että sain tästä koulutuksesta ajatuksia ja ideoita, joita voi lähteä jalostamaan eteenpäin siinä vaiheessa, kun asuntosalkku alkaa kasvamaan isommaksi ja jos toimintaa meinaa laajentaa. Koulutuksessa oli jälleen paljon hyviä tärppejä, esimerkiksi verotukseen liittyvistä seikoista.

Tarinoita ja vierailevia puhujia

Kuten aikaisemminkin, on Varapuun koulutusten yksi paras puoli siinä, että oli sitten puhujana itse Mikko Sjögren tai joku hänen valitsemistansa ulkopuolisista puhujista, voi olla varma siitä, että he tietävät käytännössä, mistä puhuvat.

Tällä kertaa oli Tommi Luosmala Kiinteistömaailmasta puhumassa asuntomarkkinan arvoketjun toimijoista. Hän keskittyi puheenvuorossaan enemmän siihen, mitä tapahtuu ennen kiinteistön ostamista, eli lähtien ihan raakamaasta kaavamuutoksiin ja sen sellaisiin. Se, mikä jäi ajatuksena mieleen hänen puheenvuorostansa, oli että rakentamisen pääraaka-aine ei ole puu tai sementti – vaan rahoitus. Toisena asiana jäi mieleen huolellisen suunnittelun tarve, jo ihan maankäytön suunnittelusta lähtien.

Asunnot ja kiinteistöt 2 - unelmien eteen

Toisen puheenvuoron piti Krista Ollanketo, joka on perustanut kalustettujen asuntojen vuokraamiseen keskittyvän bisneksen. Hän kertoi oman tarinansa, jonka ydinajatuksena oli se, että jokainen on oman menestyksensä tekijä. Hän itse rakensi toimivan konseptin tyhjästä kovalla työllä ja tuli muistuttamaan siitä, että unelmien eteen täytyy nähdä vaivaa ja että se vaatii aina uhrauksia. Asenne on kuitenkin yksi ratkaisevista tekijöistä. Hänen yksi reseptinsä onnistuneisiin asuntokauppoihin oli se, että tili tehdään jo ostovaiheessa. On siis äärimmäisen tärkeä tehdä kotiläksynsä ja perehtyä kohteeseen perin pohjin. Kristan mukaan taloyhtiön kustannusten ymmärtäminen on tärkeämpää kuin myyntihinta. Hän kehotti olemaan tarkkana myös sijainnin suhteen. Ja viimeisempänä, muttei vähäisempänä, minimoimaan aina oman riskin.

Varapuun koulutustarjonta

Varapuulla on hyvin laaja koulutustarjonta, missä käsitellään rahaa ja sijoittamista monesta eri kulmasta. Suosittelen aloittamaan perusteista, eli rahan manageroinnista. Siihen saat opit Taitavaksi rahan kanssa -valmennuksesta. Jos sinua kiinnostaa sijoittaminen, on luontevaa aloittaa aihepiiriin tutustuminen Tee rahaa sijoittamalla -koulutuksella. Jos (ja luultavasti kun) nälkä kasvaa syödessä, voit sitten syventää spesifimpiin omaisuuslajivalmennuksiin, kuten arvopapereihin, bisneksiin, raaka-aineisiin tai asuntoihin & kiinteistöihin. Voin lämpimästi suositella tuota opinpolkua Varapuun valmennuksessa. Se on tehty sellaiseksi, että asioista tehdään ymmärrettäviä sopivalla ripauksella huumoria.

TÄÄLTÄ VOI LUKEA KOKEMUKSIANI AIKAISEMMISTA VARAPUUN KOULUTUKSISTA:

Pitäisikö sinunkin kiinnostua asunto- ja kiinteistösijoittamisesta?

Kannattaisiko sinunkin sijoittaa raaka-aineisiin ja arvometalleihin?

Haluaisitko sinäkin tehdä liiketoiminnalla itsellesi lisätuloja?

Kahdeksan kuukautta rikoksesta

Kirjoittanut: Emmi

Rikoksesta on nyt reilu puoli vuotta, tarkkaan ottaen yli kahdeksan kuukautta. Siis siitä rikoksesta, kun tuntematon mies hyökkäsi kadulla kimppuuni, kun olin kävelylenkillä. Hän kuristi minua ja yritti raiskata minut. Pääsin pakoon. Koko tarinan voit lukea täältä. Loppuun linkkaan rikokseen liittyvät muut kirjoittamani postaukset. Tässä postauksessa kerron, miten toipuminen on edennyt ja mitä nyt kuuluu minulle rikoksen suhteen.

Elämää vaikeuttavat asiat

En ole vieläkään 100 prosenttisesti toipunut, ja oikeastaan en tiedä, voinko edes odottaa täydellistä toipumista. Se jää nähtäväksi. Seuraavaksi listaan asioita, jotka kertovat keskeneräisestä toipumisestani.

Muualla kuin kotona tai tutussa paikassa liikkuessa tarkkailen jatkuvasti ihmisiä. Olen huomannut, että sosiaalisten tilanteiden jälkeen olen paljon väsyneempi kuin koskaan ennen olen ollut. Luulen sen johtuvan tuosta koko ajan varuillaan olosta. Maski-aika on tuonut huomattavasti lisähaastetta minulle, sillä en näe ihmisten mikroilmeitä kasvoista. Julkisilla paikoilla liikkuessa siis katselen aktiivisesti ympärilleni ja mielessäni on koko ajan sekä taistelu-, että pakenemissuunnitelma.

Ensimmäiset seitsemän kuukautta kieltäydyin junalla menosta, sillä sen ahtaus on ahdistanut minua. Nyt olen kuitenkin jo muutamia kertoja uskaltautunut junaan. Myös hississä kulkeminen tuntemattomien kanssa on todella ahdistava kokemus, ja hissejä pyrin välttämään muutenkin.

En ole edelleenkään uskaltanut lenkkeillä asuinalueemme ulkopuolella yksin – ja meidän asuinalue on todella pieni: sen kiertää ehkä vartissa kokonaan.

Pimeä ulkona on kaameaa. Se muistuttaa vahvasti tuosta tammikuisesta kauhuillasta, joten se on suuri haaste minulle tänä syksynä ja talvena.

Kun lähden ajamaan autolla, en enää joka tilanteessa kurkkaa takaluukkuun tai takapenkeille ovia avaten. Valoisalla riittää, että kurkkaan lasien läpi, mutta pimeällä edelleen avaan ovet ja teen tutkimukset taskulampulla. Kerran lähdin ajamaan 50 kilometrin matkaa illalla myöhään yksin niin, että en ollut muistanut kurkata takaluukkuun enkä takapenkeille – ja olin koko matkan aika paniikissa. En voinut myöskään enää pysähtyä kurkkaamaan, sillä pimeässä tien varteen pysähtyminen olisi ollut sekin myös kaameaa. Eli oli pakko valita, ajelenko ahdistuneena vai pysähdynkö ja otanko riskin, että jotakin tapahtuu tien varressa… Valitsin ahdistuksen.

Jos joku tulee samaa matkaa minun kanssani pitkään (kävellen, pyöräillen, jopa autolla), niin mielessäni pyörii heti, että minua seurataan ja vainotaan.

Jos joku kävelee tietystä kulmasta takaapäin nopeasti vierelleni, hätkähdän niin paljon, että se, mitä minulla onkaan kädessä silloin, tippuu lattialle huudon saattelemana. Tätä tapahtuu myös kotona. Luulen, että kulma on juuri se kulma, josta päälleni hyökättiin ja se on jäänyt kehoni muistiin.

En pysty istumaan missään kahviloissa, koulutuksissa tms. paikoissa sellaisilla paikoilla, joista en näe koko tilaa ilman, että ahdistun (joudun silti tekemään niin, sillä välillä ei vain ole vaihtoehtoja).

Näen eniten unia, joissa minua jahdataan, kuristetaan tai tapetaan.

Miten olen edistynyt

Näin kun asioita kirjoittaa auki, niin voi ehkä kuulostaa siltä, että toipuminen ei ole edistynyt juurikaan. Mutta on se!

Enää en näe ”näkyjä”, kuten hirviöiden päitä ihmisten päiden tilalla.

Pystyn ottamaan vastaan niskahierontaa niin, että hieroja (mieheni) seisoo takanani. Enää en mieti jatkuvasti, että kohta minut kuristetaan.

En tarkistele enää jatkuvasti, että kotimme ovet ovat lukossa ja ikkunat kiinni. Kun olen yksin kotona, laitan kyllä kaikki ovet ja ikkunat kiinni, mutta varmistelu on jäänyt pois. Myös illalla on todella tärkää saada tietää, että ovet ja ikkunat ovat kiinni.

Melko harvoin enää tarkistelen sängynalusia, vaatehuonetta, kaappeja… Silloin tällöin kyllä, mutta harvemmin enää.

Yölliset vessareissut ovat paljon helpompia kuin ennen. Enää syke ei nouse pimeässä pissalle menosta ihan niin hurjasti kuin aiemmin ja saan unen päästä kiinni pikkuisen helpommin vessareissun jälkeen.

Millainen olo on nyt?

Kun mietin rikosta, en enää heti purskahda itkuun, mutta saatan kyllä itkeä, jos mietin sitä vähänkään syvällisemmin. Olo on luottavainen sen suhteen, että kehoni ja mieleni ottavat oman aikansa toipumiseen, enkä koe tarvetta paranemista keinotekoisesti kiihdyttää. Tasaisesti joudun kyllä etenemään eteenpäin, sillä epämukavuusalueita koen melkein päivittäin. Mutta runnomalla en itseäni paranna, siitä voi syntyä vielä pahempaa jälkeä.

Ensimmäiset kaksi viikkoa rikoksen uhriksi joutumisen jälkeen

Vinkkejä sinulle, jonka läheinen on joutunut pahoinpitelyn, tapon yrityksen tai raiskauksen uhriksi

Neljä kuukautta rikoksen uhriksi joutumisen jälkeen